34 tarifs réels · 97 départements

Baromètre du coût de l'assurance de prêt immobilier en 2026

Name: Baromètre du coût de l'assurance de prêt immobilier en France — 2026
Creator: Tessoria Assurances

Pour un emprunt de 250 000 € sur 20 ans, l'assurance déléguée coûte 47,44 €/mois à 40 ans, soit 11 400 € sur toute la durée du crédit. L'âge fait varier ce coût d'un facteur 7,3.

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Coût total de l'assurance

Emprunt 250 000 € sur 20 ans, selon l'âge

30 ans7 700 €

40 ans11 400 €

50 ans25 500 €

60 ans56 400 €

Mise à jour août 2026 · tarifs relevés en direct

Ce baromètre mesure ce que coûte réellement l'assurance d'un prêt immobilier, à partir de 34 tarifs relevés en direct auprès d'un assureur partenaire, croisés avec le prix au m² médian de 97 départements. Les deux effets sont mesurés séparément : l'âge à capital fixe, le département au profil pivot — nous ne combinons pas deux dimensions que nous n'avons pas mesurées ensemble.

L'âge multiplie le coût par 7,3

À capital et durée identiques (250 000 € sur 20 ans), voici ce que coûte l'assurance selon l'âge à la souscription.

Âge	Taux (TAEA)	Par mois	Coût total
30 ans	0,073 %	32,10 €	7 700 €
40 ans	0,159 %	47,44 €	11 400 €
50 ans	0,393 %	106,35 €	25 500 €
60 ans	0,683 %	235,00 €	56 400 €

TAEA = taux annuel effectif de l'assurance, en % du capital emprunté par an. Coût total = cotisation mensuelle sur toute la durée du prêt. Profil : Résidence principale, non-fumeur, employé de bureau, quotité 100 % DC/ITT, taux de crédit 3,5 %.

Allonger le crédit alourdit deux fois l'assurance

On paie la cotisation plus longtemps — et le taux lui-même monte légèrement. À 40 ans sur 250 000 € :

Durée du prêt	Taux (TAEA)	Par mois	Coût total
15 ans	0,145 %	45,96 €	8 300 €
20 ans	0,159 %	47,44 €	11 400 €
25 ans	0,166 %	50,85 €	15 300 €

Entre départements, c'est le capital qui fait l'écart — pas le taux

Le taux d'assurance ne dépend quasiment pas du lieu. Ce qui change, c'est le montant emprunté : plus le prix au m² est élevé, plus on emprunte, donc plus on assure. À profil identique (40 ans, 20 ans), sur un bien de 70 m² financé à 80 % :

Prime la plus basse

Creuse14,22 €/mois
Haute-Marne15,73 €/mois
Nièvre15,73 €/mois
Indre15,89 €/mois
Meuse17,23 €/mois

Prime la plus élevée

Paris130,51 €/mois
Hauts-de-Seine72,49 €/mois
Alpes-Maritimes51,16 €/mois
Val-de-Marne46,73 €/mois
Haute-Savoie45,50 €/mois

Soit 52 000 € empruntés en Creuse contre 589 000 € à Paris. Voir aussi l' assurance de prêt immobilier.

Vous pouvez changer d'assurance à tout moment

Depuis la loi Lemoine du 28 février 2022, l'assurance emprunteur peut être résiliée et substituée à tout moment, sans frais ni date d'échéance à respecter. La seule condition est de présenter un niveau de garanties équivalent à celui exigé par la banque. Sur un crédit déjà en cours, c'est le levier d'économie le plus simple à activer.

Méthodologie

Ce baromètre est établi par Tessoria Assurances, courtier indépendant enregistré à l'ORIAS, à partir de 34 tarifs relevés en direct auprès d'un assureur partenaire (contrat en délégation), croisés avec le prix au m² médian issu des données DVF et INSEE pour 97 départements.

Profil retenu : Résidence principale, non-fumeur, employé de bureau, quotité 100 % DC/ITT, taux de crédit 3,5 %. Le prêt-type départemental correspond à un bien de 70 m² financé à 80 % (20 % d'apport) — c'est une convention d'affichage, pas une mesure.

Les primes départementales sont obtenues par interpolation linéaire par morceaux entre points mesurés, sans formule ajustée, sur 10 capitaux réellement tarifés entre 52 000 € et 589 000 €. Aucune extrapolation : les bornes du balayage sont calées sur le min/max réel des prêts-types. Les effets âge et département sont publiés dans des tables distinctes — l'âge à capital fixe, le département au profil pivot — et ne sont jamais croisés.

Ce que ce baromètre ne dit pas. Il mesure le coût d'une assurance en délégation. Il ne compare pas ce coût à celui du contrat groupe proposé par les banques : cette donnée ne figure pas dans nos relevés, et nous ne publions pas de comparatif que nous ne pouvons pas sourcer. Les tarifs relevés proviennent d'un seul assureur partenaire et ne représentent pas l'ensemble du marché.

Dernière mise à jour : Août 2026.

Questions fréquentes sur le coût de l'assurance de prêt

Combien coûte l'assurance d'un prêt immobilier en 2026 ?

Pour un emprunt de 250 000 € sur 20 ans, l'assurance déléguée coûte 47,44 €/mois à 40 ans, soit 11 400 € sur toute la durée du crédit. Ces montants proviennent de 34 tarifs réels relevés par Tessoria. L'âge est de loin le premier facteur : à 30 ans le même contrat revient à 32,10 €/mois, contre 235,00 €/mois à 60 ans.

Pourquoi l'assurance de prêt coûte-t-elle si cher après 50 ans ?

Parce que le risque assuré (décès, invalidité, incapacité) augmente fortement avec l'âge. Sur nos relevés, le taux passe de 0,073 % du capital par an à 30 ans à 0,683 % à 60 ans — un rapport de 9,4. Sur un emprunt de 250 000 € sur 20 ans, cela représente 7 700 € d'assurance à 30 ans contre 56 400 € à 60 ans.

L'assurance de prêt est-elle plus chère dans certains départements ?

Le taux d'assurance ne dépend quasiment pas du département : ce qui change, c'est le capital emprunté. Avec un prix au m² plus élevé, on emprunte davantage, donc on assure davantage. À profil identique (40 ans, 20 ans), le prêt-type va de 52 000 € en Creuse à 589 000 € à Paris, soit une prime de 14,22 €/mois contre 130,51 €/mois. L'écart vient du marché immobilier local, pas de la tarification de l'assureur.

Allonger la durée de son crédit augmente-t-il le coût de l'assurance ?

Oui, doublement : on paie la cotisation plus longtemps, et le taux lui-même monte légèrement. Sur un emprunt de 250 000 € à 40 ans, passer de 15 à 25 ans porte le coût total de l'assurance de 8 300 € à 15 300 €.

Peut-on changer d'assurance de prêt en cours de crédit ?

Oui. Depuis la loi Lemoine du 28 février 2022, vous pouvez résilier et substituer votre assurance emprunteur à tout moment, sans frais et sans attendre une date d'échéance. La nouvelle assurance doit présenter un niveau de garanties équivalent à celui exigé par votre banque. C'est le levier le plus simple pour faire baisser le coût d'un crédit déjà en cours.